بازار مسکن
-
اقتصاد کلان
خرید مسکن با وام؛ هدف جدید خانه اولی‌ها
همزمان با خروج تقاضای سرمایه‌ای در بخش املاک میان‌متراژ و بزرگ، تقاضای مصرفی برای واحدهای کوچک متراژ در پایتخت با وام ۴۸۰ میلیون تومانی به تدریج در حال افزایش است. بررسی‌ها نشان می‌دهد دست کم سه نشانه از ترغیب متقاضیان مردد برای خرید آپارتمان کوچک متراژ عمدتا در مناطق پرمعامله…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
رفتار عجیب بازار اجاره!
بررسی رشد ماهیانه اجاره خانه در کل کشور طی مهرماه امسال از افزایش ۶.۱ درصد در مقایسه با شهریور حکایت دارد که بیشترین میزان افزایش در سال جاری محسوب می‌شود. معمولا با ورود به پاییز بازار اجاره فروکش می‌کرد اما از سال گذشته به دلیل رکود خرید و فروش مسکن…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
رشد ۶۱ درصدی فروش خانه‌های بالای ۲۰ سال
حجم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش یافته اما نشانه‌هایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده می‌شود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانه‌های بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانه‌هاست. به گزارش پایگاه خبری آرمان…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
کهنه‌سازها در میدان دید
حجم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش یافته اما نشانه‌هایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده می‌شود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانه‌های بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانه‌هاست. به گزارش آرمان اقتصادی، عواملی…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
مصالح ساختمانی روی دست دلالان مانده است؟
تصویر آرشیوی است رکود بخش ساخت و ساز در کنار سرعت نسبتا پایین طرح نهضت ملی مسکن ظاهرا به انباشت تولید مصالح ساختمانی روی دست شرکت‌ها و دلالانی که از سال قبل تا پایان بهار امسال بر طبل گرانی می‌کوبیدند منجر شده است. قیمت سیمان در تابستان نسبت به بهار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
ویدیو/ خانه‌های خالی، اجاره‌های سنگین، قیمت‌های نجومی
رشد سنگین قیمت مسکن در تهران منجر به دو عارضه افزایش نرخ اجاره بها و رکود خرید و فروش شده است، فعالیت‌های ساختمانی نیز تحت تاثیر کسادی معاملات، دچار رکود شده است؛ این درحالی است که تعداد قابل توجهی املاک خالی از سکنه در تهران بخصوص نیمه شمالی تهران و…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
مالیات خانه‌های لوکس؛ تقریبا هیچ!
صندوق ملی مسکن با تصویب اساسنامه آن و تایید شورای نگهبان شروع به کار کرده و بنا به گفته رییس هیات عامل این صندوق تا کنون ۶۶۰۰ میلیارد تومان عمدتا از خزانه دولت در آن جمع شده؛ این در حالی است که تا کنون مالیات خانه‌های خالی ۲۲ میلیارد تومان…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
تهران در سیطره خانه‌های خالی!
در شرایطی که هنوز مالیات بر خانه‌های خالی آنطور که باید و شاید شکل اجرایی به خود نگرفته است، شمال و غرب پایتخت در سیطره املاک خالی از سکنه با قیمت‌های نجومی قرار دارد. به گزارش آرمان اقتصادی، آخرین آمار و ارقام که در سال ۱۳۹۹ ارایه شد از وجود…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
آهن و سیمان قسطی شد!
مصالح ساختمانی در شهر تهران طی تابستان امسال با تورم منفی ۳.۴ درصد مواجه شد؛ تورم نقطه به نقطه نیز با ثبت رشد ۲۹.۳ درصد کاهش چشمگیری نسبت به بهار داشت و کارشناسان معتقدند این ثبات می‌تواند فعالیت‌های ساختمانی را بهبود دهد؛ سازندگان می‌گویند که در هفته‌های اخیر شرکت‌های فروش…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
بورس املاک در چه شرایطی بیشتر سود می‌دهد؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: یکی از انتقادها به صندوق املاک و مستغلات که روز شنبه رونمایی شد، این است که به پروژه‌های در حال بهره‌برداری اختصاص دارد، درحالی‌که راهکار درست این است که در قالب صندوق زمین و ساختمان پروژه از ابتدا شروع شود و ارزش افزوده ایجاد کند.…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
درباره بورس مسکن توهم سود آن‌چنانی القا نشود
یک کارشناس بازار مسکن گفت: صندوق املاک و مستغلات می‌تواند ارزش سرمایه‌های خرد را در برابر تورم حفظ کند اما با توجه به رکود مسکن نباید انتظار و توهم بیش از حد درباره سوددهی این صندوق‌ها ایجاد کرد. بخش مسکن دچار رکود و بحران است و وزارت راه و شهرسازی…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
بازار مسکن در برزخ قرار گرفت!
اثر روانی تغییرات قیمت ارز، این روزها به شکل امتناع فروشندگان مسکن از فروش بروز یافته است. واسطه‌های ملکی در تهران می‌گویند اگرچه بازار ملک در رکود به سر می‌برد، طرف عرضه نسبت به فروش احتیاط می‌کند. این عقب‌نشینی پس از نوسان اندک قیمت ارز ایجاد شده است. به گزارش…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
سرنوشت احتمالی مسکن و بازارهای موازی در آینده
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آنها بر یکدیگر اثر می‌گذارد. ممکن است وقتی سرمایه‌ها به سمت دلار می‌رود مسکن مقداری متوقف شود اما نهایتا عقب‌ماندگی را جبران می‌کند. عباس زینعلی در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: تغییرات بازار…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
بازار آپارتمان‌های ۳۰ متری در تهران
خرید و فروش یا ساخت واحدهای ۳۰ تا ۴۰ متر در تهران چندان رواج ندارد؛ قانون هم اجازه ساخت آپارتمان‌های کمتر از ۳۵ متر را نمی‌دهد، اما آمار و ارقام مهرماه امسال می‌گوید که ۳.۸ درصد معاملات را آپارتمان‌های کمتر از ۴۰ متر به خود اختصاص داده‌اند. به گزارش پایگاه…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
ثبات بازار مسکن طولانی می‌شود؟
یک کارشناس مسکن گفت: به دلیل ثبات قیمت مصالح ساختمانی و کاهش جابه‌جایی‌ها تا پایان سال، بازار ملک آرام است اما با توجه به سایر مولفه‌های اثرگذار بر قیمت تمام شده ساخت، توقف کامل قیمت‌ها در طولانی مدت دور از ذهن است. رامین گوران در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد:…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
بازار مسکن، پول‌های بورس را جذب می‌کند؟
یک کارشناس بازار مسکن گفت: رکود این بازار در ماه‌های اخیر از سه عامل ثبات قیمت نهاده‌های ساختمانی، ورود به فصل سرما و افت ساخت و ساز نشأت می‌گیرد، اما بازار ملک این ظرفیت را دارد که پول‌های خارج شده اخیر از بورس و سپرده‌های بانکی را جذب کند. سعید…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
سکته دوم بازار مسکن!/ رکود معاملات در شهریور و مهر ماه
به دنبال افت معاملات و کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت خانه در شهریورماه، بازار مسکن در مهرماه نیز با رکود دست و پنجه نرم کرد؛ به‌طوری که معاملات ۱۰ درصد در مقایسه با شهریور کاهش یافت و تورم ماهیانه آن نیز اگرچه ۱.۲ درصد اعلام شد به حدود یک هشتم…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
مسئولان بخش مسکن از وضعیت بازار خبر ندارند
یک کارشناس بازار مسکن گفت: مسئولان وزارت راه و شهرسازی بعضا درخصوص برنامه‌ریزی و سیاست‌ورزی پروژه نهضت ملی مسکن ایده می‌دهند اما به نظر می‌رسد توجه چندانی به وضعیت بازار مسکن ندارند. فرشید پورحاجت در گفت‌وگو با ایسنا اظهار کرد: نمی‌شود مسئولان وزارت راه و شهرسازی، پشت تریبون درباره ساخت…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
چاره کنترل بازار اجاره مسکن چیست؟
نرخ اجاره در کل کشور ۲.۴ برابر نسبت به سقف مجاز افزایش پیدا کرد و این در حالی است که وزارت راه و شهرسازی در انفعال ساخت و ساز و تعلل چهار ماهه در انتقال سامانه کد رهگیری به سر می‌برد. به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی، تلاطمات بازار اجاره،…
بیشتر بخوانید » -
اقتصاد کلان
جدیدترین تغییرات قیمت مسکن در ایران
مشهد مقدس بازار مسکن در کل کشور با تغییر ۶.۱ درصدی قیمت در مهرماه ۱۴۰۱ مواجه شد که تقریبا دو برابر ماه گذشته بود. این در حالی است که در شهر تهران بر اساس آمار رسمی و گزارش‌های میدانی، قیمت خانه تحت تاثیر رکود معاملات به ثبات رسیده است. به…
بیشتر بخوانید »