بانکبانک و بیمه
بازار ارز، مسکن را گران کرد
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران گفت: نوسان در بازارهای موازی، باعث شده تا سودجویان سرمایه های خود را وارد بازار مسکن کنند.
به گزارش پایگاه خبری آرمان اقتصادی (ecoideal)، محمد مهدی مافی گفت: عواملی چون عرضه و تقاضا در قیمت مسکن تاثیرگذار است و تغییرات در بازارهای موازی چون ارز، سکه و طلا جو روانی را پیش می آورد و سرمایه ها از بانک ها به سمت بخش مسکن سرازیر می شود و این امر همراه با افزایش قیمت مسکن بود.
وی افزود: قیمت مسکن حد منطقی و معقول باید داشته باشد در غیر این صورت توان خریدار پایین می آید و تولید کننده هم اقدام به کاهش ساخت و ساز می کند.
مافی ادامه داد: قیمت مسکن در سال های گذشته به اندازه نرخ تورم بود؛ افزایش قیمت ۳۰ درصدی، بسیار لجام گسیخته است،گروهی از این فرصت استفاده می کنند سود می برند و در مقابل مردم ضرر می کنند.
وی تاکید کرد: با افزایش قیمت مسکن، قیمت مصالح ساختمانی، دستمزد کارگران و .. افزایش می یابد و واسطه ها تنها سود می کنند.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان تهران افزود: باید اقتصادی پایدار داشته باشیم در غیر این صورت، تورم منجر به کاهش اشتغال در بخش مسکن می شود. در چند سال گذشته دولت تورم را نگه داشت اما اکنون یکدفعه قیمت از تورم بالا رفت و این به ضرر مصرف کننده است.
مافی تصریح کرد: باید ساخت مسکن براساس نیازسنجی و الگوی مصرف صورت گیرد در برخی از مناطق کشور با افزایش و در برخی نقاط با کاهش تولید روبرو هستیم بطور مثال در بحث لوکس نشینی، مسکن بسیار زیاد داریم که تاچندین سال آینده نیاز به ساخت و ساز این واحدها نیست اما در برخی نواحی(بخش متوسط و فرودست جامعه) که به مسکن نیاز دارند محصول آماده نداریم.
وی افزود: دولت از نظر عملیاتی نمی تواند در بخش مسکن اقدامی کند امادر سطح بالادستی می تواند با ساده سازی ساخت و ساز و دریافت مجوز این روند را تسهیل کند.
